| Статистика |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
 | |  |
 | Главная » 2017 » Май » 14 » где впервые появился бухгалтерский термин кредит
где впервые появился бухгалтерский термин кредит |
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера просит чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и второе – очень тяжело, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что жуликам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие.
http://standstillfm.xyz/kreditnie-plateji-annuitetnie-i-differencirovannie/ - Кредитные платежи аннуитетные и дифференцированные
http://standstillfm.xyz/ponyattya-ta-vidi-kreditnogo-dogovoru/ - Поняття та види кредитного договору
http://standstillfm.xyz/nujen-kredit-srochno-kto-mojet-pomoch/ - Нужен кредит срочно кто может помочь
http://standstillfm.xyz/dengi-v-dolg-v-nijnem-tagile/ - Деньги в долг в нижнем тагиле
http://standstillfm.xyz/mojno-li-oplatit-schet-kreditnoy-kartoy-sberbanka/ - Можно ли оплатить счет кредитной картой сбербанка
"http://cr07e05dit2017.ru/kak-uznat-ostatok-na-karte-sberbanka-cherez-internet/" - Как узнать остаток на карте сбербанка через интернет
"http://cr07e05dit2017.ru/kredit-nalichnimi-pod-zalog-jilya/" - Кредит наличными под залог жилья
"http://cr07e05dit2017.ru/maykop-krediti-s-plohoy-istoriey/" - Майкоп кредиты с плохой историей
"http://cr07e05dit2017.ru/vziskanie-neustoyki-po-kreditnomu-dogovoru/" - Взыскание неустойки по кредитному договору
"http://cr07e05dit2017.ru/shahti-gorod/" - Шахты город
http://lesetatsunisdafrique.com/?p=3292#comment-2473 - минимальный обязательный платеж кредитной карте
http://plain-web.com/memoru/clone%e3%81%99%e3%82%8b%e3%83%a2%e3%82%b8%e3%83%a5%e3%83%bc%e3%83%ab%e8%bf%bd%e5%8a%a0/#comment-1003 - ипотечное кредитование особенности сделки
http://www.stallioncentre.com/traditional-cob/#comment-1758 - банк просит переподписать кредитный договор
http://biomekhanika.ru/ - срочный кредит мтс беларусь
http://www.seentvshowcase.com/dr-hos-decompression-belt/#comment-4172 - потребительский кредит в банке санкт петербург калькулятор
http://cr06e05dit2017.ru/zaymi-po-telefonu-na-kartu/ - Займы по телефону на карту
http://cr06e05dit2017.ru/zaymi-na-kartu-ili-kivi-koshelek/ - Займы на карту или киви кошелёк
http://cr06e05dit2017.ru/onlayn-zayavka-na-vse-banki-na-kredit-nalichnimi-vladikavkaza/ - Онлайн заявка на все банки на кредит наличными владикавказа
http://cr06e05dit2017.ru/podat-zayavku-na-ekspress-kredit-onlayn/ - Подать заявку на экспресс кредит онлайн
http://cr06e05dit2017.ru/poluchit-kredit-na-kartu-sberbanka-onlayn/ - Получить кредит на карту сбербанка онлайн
http://yoh.standstillfm.xyz/zaymi-v-spb/ - Займы в спб
http://jlt.standstillfm.xyz/krediti-bez-proverki-kreditnoy-istorii-v-sterlitamake/ - Кредиты без проверки кредитной истории в стерлитамаке
http://egu.standstillfm.xyz/bank-houm-kredit-oplatit-kredit-bez-komissii/ - Банк хоум кредит оплатить кредит без комиссии
http://mtp.standstillfm.xyz/vtb-ipoteka-spravka-po-forme-banka-obrazec/ - Втб ипотека справка по форме банка образец
http://cyg.standstillfm.xyz/bistrie-dengi-zaym-siktivkar/ - Быстрые деньги займ сыктывкар
|
|
Просмотров: 57 |
Добавил:
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |  |
 | |  |
|
|
